<p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER - R. DE ESCALADA (ESTE)</span></p><div>Ubicación: Estratégica zona residencial de Remedios de Escalada Este. 1er piso por escalera.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características de la unidad:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Espacios amplios: Cuenta con 2 dormitorios de generosas dimensiones.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Estado impecable: Recién pintado a nuevo, con pisos de mosaico granítico en excelente estado de conservación.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ambientes: Cocina-comedor integrada, cómoda y funcional.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Baño: Baño completo con todos sus accesorios.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Equipamiento:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Cocina de 4 hornallas instalada.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Termotanque individual.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Calefacción mediante estufa a gas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ventilador de techo instalado en uno de los dormitorios. </div><div style="line-height: 1.4;"><br class="Apple-interchange-newline"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Condiciones del Contrato:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Valor mensual: $400.000.-</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Depósito en garantía: u$s 400.- (Dólares estadounidenses).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Requisito excluyente: Presentar Garantía Propietaria.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;A cerca del barrio:&nbsp;Remedios de Escalada (Lanús)</span></p><div>1. La zona de Allende al 2300 se caracteriza por ser mayoritariamente de casas bajas y algunos desarrollos modernos de dúplex. Es un área de perfil familiar, con calles arboladas y una vida social activa gracias a su proximidad con clubes y centros educativos.</div><div><br></div><div>Seguridad y Entorno: Es un sector valorado por su cercanía a la Universidad Nacional de Lanús (UNLa) y al Polideportivo municipal.</div><div><br></div><div>Comercios: A pocas cuadras se encuentran focos comerciales locales con supermercados, farmacias y gastronomía, sin perder la calma de una calle residencial.</div><div><br></div><div>2. Conectividad y Transporte</div><div>Es uno de los puntos fuertes de esta dirección, ya que permite múltiples accesos:</div><div><br></div><div>Líneas de colectivos: Por las arterias cercanas (como la Av. 29 de Septiembre o Malabia) circulan líneas clave que conectan con Lanús, Lomas de Zamora y CABA, entre ellas: 33, 51, 79, 160, 177, 179 y 277.</div><div><br></div><div>Tren Roca: Se encuentra a una distancia caminable o a un breve viaje en colectivo de las estaciones Remedios de Escalada y Banfield, lo que facilita el acceso rápido a Constitución en unos 25-30 minutos.</div><div><br></div><div>3. Distancia a Capital Federal</div><div>En auto: Estás a aproximadamente 12-14 km del Obelisco. En condiciones normales de tránsito, se llega al centro de CABA en unos 35 a 45 minutos a través de la Av. Hipólito Yrigoyen o subiendo al Puente Pueyrredón.</div><div><br></div><div>Accesos: Tenés una salida relativamente rápida hacia la Av. General Paz a través de Camino Negro (Autopista Juan J. Cañuelas) para ir hacia el lado de Lugano o el Aeropuerto de Ezeiza.</div><div><br></div><div>4. Características de la Zona (Puntos de Interés)</div><div>Educación: Cercanía con la Universidad Nacional de Lanús (UNLa), lo que la hace una zona buscada también por estudiantes o docentes.</div><div><br></div><div>Espacios Verdes: Proximidad al Paseo de la Memoria y áreas deportivas.</div><div><br></div><div>Ubicación Límite: Se encuentra muy cerca del límite con Banfield, permitiendo disfrutar también de la oferta comercial y cultural del centro de Banfield.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p>